BAĞDAT CADDESİ ÜZERİ SIFIR BİNA 4+1 161 m² NET KLİNİK & OFİSE

DEPAR’DAN BAĞDAT CADDESİ ÜZERİNDE 185 m² 4+1 | 161 m² NET | KLİNİK & OFİSE UYGUN

FENERBAHÇE'DE PRESTİJLİ KİRALIK İŞ YERİ / KONUT

Bağdat Caddesi üzerinde, Feneryolu’nun değerli lokasyonunda bulunan bu özel mülk; geniş kullanım alanı, güçlü teknik altyapısı, yüksek tabela değeri ve sağlık merkezlerine yakınlığıyla doktor muayenehanesi, klinik, psikolojik danışmanlık merkezi veya prestijli bir ofis olarak kullanıma son derece uygundur.

185 m² brüt, 161 m² net kullanım alanına sahip 4+1 dairemiz, 3. normal katta yer almakta olup ihtiyaca göre yeniden düzenlenebilen oda planıyla farklı meslek gruplarına ve kurumsal kullanım ihtiyaçlarına ideal çözümler sunmaktadır.

KONUM ÖZELLİKLERİ ;

• Bağdat Caddesi üzerinde, Feneryolu’nun prestijli konumunda yer almaktadır.

• Med Amerikan Tıp Merkezi ve Florence Nightingale Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir.

• Sağlık kuruluşlarına yakınlığı sayesinde doktor muayenehanesi ve klinik kullanımı için avantajlı bir lokasyondadır.

• Bina önünde bulunan totem tabela kullanım imkânı sayesinde işletmenize yüksek görünürlük ve marka bilinirliği kazandırır.

• Cadde üzerindeki merkezi konumu sayesinde ulaşım ve müşteri erişimi açısından avantaj sağlar.

BİNA ÖZELLİKLERİ ;

• İskânlı, ticari ve konut kullanımına uygun bina.

• Schindler marka asansör.

• Yangın merdiveni.

• Tüm binayı ve daire içlerini %100 besleyen Aksa jeneratör sistemi.

• Jeneratör destekli kesintisiz internet altyapısı.

• Fiber optik internet altyapısı.

• Her daireye tahsisli 1 araçlık kapalı otopark.

• Asansör

• Elektrikli araç şarj istasyonu.

• Her daireye özel 4 m² bağımsız depo alanı.

• Yeni bina olmasına rağmen düşük aidat avantajı.

• Binada faaliyet gösteren hekim, psikolog ve butik eğitim kurumları bulunmaktadır.

• Giriş katta banka bulunması, binaya ek güvenlik ve hareketlilik sağlamaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ;

4+1 | 185 m² Brüt | 161 m² Net | 3. Normal Kat

Oda ve Bölüm Metrekareleri:

• 55 m² geniş salon.

• 20 m² oda.

• 14 m² oda.

• 13 m² oda.

• 13 m² oda.

• 16 m² mutfak.

• 7 m² banyo.

• 3 m² banyo.

• 15 m² hol ve antre.

• 5 m² balkon.

TEKNİK DONANIM VE İÇ ÖZELLİKLER ;

• Siemens 4'lü ankastre mutfak seti.

• Salon ve odalarda Mitsubishi marka klima.

• Spot aydınlatma sistemi.

• Otomatik panjur / jaluzi sistemi.

• Ebeveyn banyosu.

• 305 cm yüksek tavan.

• Geniş pencereler ve gün boyu doğal ışık alan ferah iç mekân.

• Kale marka çelik kapı.

• Kaliteli seramik ve parke zemin uygulamaları.

• Fiber internet altyapısı.

• Hemen teslim, taşınmaya hazır ve masrafsız.

BAĞDAT CADDESİ'NDE PRESTİJLİ BİR ADRES, GÜÇLÜ BİR KURUMSAL KİMLİK!

Konumu, yüksek tabela değeri, otopark imkânı ve güçlü teknik altyapısıyla benzerlerinden ayrılan bu özel mülk; özellikle sağlık sektörü profesyonelleri ve kurumsal ofis kullanıcıları için kaçırılmayacak bir fırsattır.