mart 2026 kira artış oranı yüzde kaç oldu?

2026 Mart ayında konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak azami kira artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.
Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır.

Özellikle kira sözleşmesini Mart 2026 içerisinde yenileyecek olan kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanacak yasal üst sınır %33,39 olacaktır.

tüik şubat 2026 enflasyon verileri açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre:

• Şubat 2026 aylık TÜFE artışı: %2,96

• Şubat 2026 yıllık TÜFE artışı: %31,53

• 12 aylık TÜFE ortalamasına göre kira artış oranı: %33,39

Bu doğrultuda, hem konut kira artış hesaplamalarında hem de iş yeri kira artış oranlarında Mart 2026 için uygulanacak resmi zam oranı belli olmuş oldu.

kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanır.
Bu nedenle aylık veya yıllık enflasyon oranı değil, 12 aylık ortalama TÜFE verisi kira artışında belirleyici olur.

örnek kira artışı hesaplama

Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konutta:

• Kira artış oranı: %33,39

• Zam tutarı: 6.678 TL

• Yeni kira bedeli: 26.678 TL

ev sahipleri ve kiracılar için mart 2026 kira zammı rehberi

Mart 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için dikkat edilmesi gerekenler:

• Konut ve iş yerlerinde yasal kira artış üst sınırı %33,39

• Artış oranı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanır

• Sözleşmede farklı bir oran yazsa bile, yasal sınır aşılmamalıdır

• Mart 2026’da yenilenen kira kontratlarında bu oran esas alınacaktır

2026 mart ayı kira zam oranı özeti

2026 Mart ayı kira zam oranı yüzde 33,39 olarak açıklandı.
TÜİK’in Şubat 2026 enflasyon verilerine göre:

• Aylık enflasyon: %2,96

• Yıllık enflasyon: %31,53

• Mart 2026 kira artış oranı: %33,39

Kira sözleşmesini Mart ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak yasal artış oranı bu şekilde olacaktır.