Haziran 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Zam Tavanı %32,24

Haziran 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Zam Tavanı %32,24 Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 5 Haziran 2026 tarihinde açıkladığı Mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından, Haziran 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Buna göre konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal zam tavanı, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi esas alınarak %32,24 olarak hesaplandı.

Kira sözleşmesi Haziran ayında yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için belirleyici olan bu oran, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümleri kapsamında uygulanabilecek en yüksek kira artış oranını ifade ediyor.

Haziran 2026 Kira Artış Oranı Nasıl Belirlendi?

Kira artış oranları, TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre hesaplanıyor. Mayıs 2026 enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş oldu.

Buna göre;

• 12 Aylık Ortalama TÜFE: %32,24

• Haziran 2026 Kira Artış Tavanı: %32,24

• Konut ve işyeri kiraları için geçerlidir.

Örnek Kira Artışı Hesaplaması

Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konutta, %32,24'lük artış uygulanması halinde;

20.000 TL x %32,24 = 6.448 TL

Yeni kira bedeli: 26.448 TL olacaktır.

Benzer şekilde;

15.000 TL kira → 19.836 TL

25.000 TL kira → 33.060 TL

30.000 TL kira → 39.672 TL

40.000 TL kira → 52.896 TL

olarak güncellenecektir.

Ev Sahipleri ve Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?

Kira artışları, sözleşmede farklı bir hüküm bulunsa dahi yasal sınırlar içerisinde yapılmak zorundadır. Taraflar arasında anlaşma sağlansa bile, artış oranının yasal düzenlemelere uygun olması gerekmektedir.

Özellikle son yıllarda kira piyasasında yaşanan hızlı değişimler nedeniyle hem ev sahiplerinin hem de kiracıların güncel TÜFE verilerini takip etmesi büyük önem taşımaktadır.

Gayrimenkul Piyasasına Etkisi

Uzmanlar, kira artış oranındaki kademeli düşüşün enflasyondaki yavaşlamaya paralel olarak devam ettiğini belirtiyor. Ancak büyük şehirlerdeki konut arzının sınırlı olması ve yüksek talep nedeniyle kira bedellerindeki yükseliş eğiliminin bazı bölgelerde sürmesi bekleniyor.

İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde kira piyasasının önümüzdeki aylarda da yakından takip edilmesi gerekiyor.

Sonuç

Haziran 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı %32,24 olarak açıklandı. Ev sahipleri ve kiracılar, kira hesaplamalarını bu oran üzerinden yapabilecek.

Güncel emlak haberleri, kira artış oranları ve gayrimenkul piyasasına ilişkin gelişmeler için Depar Emlak'ı takip etmeye devam edin.