Gayrimenkul satış sürecinde emlak danışmanına resmi satış yetkisi vermek, artık tamamen dijital ortamda birkaç dakika içinde yapılabiliyor. e-Devlet Kapısı üzerinden verilen bu yetki sayesinde ilanlar yasal olarak yayınlanabiliyor ve satış süreci güvenli şekilde ilerliyor.
2025 itibarıyla yetkisiz ilan girişlerine ciddi idari para cezaları uygulanmaya başlanmasıyla birlikte, satış yetkisi verme işlemi hem mülk sahipleri hem de emlak işletmeleri için zorunlu hale geldi.
Satış Yetkisi Nedir?
Satış yetkisi, taşınmaz sahibinin bir emlak işletmesine belirli süreyle pazarlama ve satış izni vermesidir. Bu işlem, Ticaret Bakanlığı’na bağlı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden kayıt altına alınır.
Yetki verilmeden ilan portallarında yayın yapılması yasal değildir.
e-Devlet’ten Satış Yetkisi Verme Adımları
1. e-Devlet’e giriş yapın
T.C. kimlik numaranız ve şifreniz ile sisteme giriş yapın.
2. Hizmet arama bölümüne yazın
“Taşınmaz Ticareti Yetki Verme” veya “Emlak İşletmesine Yetki Verme” yazın.
3. TTBS ekranına girin
Sistem sizi yetkilendirme paneline yönlendirecektir.
4. Yetki verilecek işletmeyi seçin
Emlak ofisinin Yetki Belge Numarası girilmelidir.
Yetki belgesi olmayan işletmelere sistem izin vermez.
5. Taşınmaz bilgilerini kontrol edin
Ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri sistem tarafından otomatik olarak getirilir.
6. Yetki süresini belirleyin
Genellikle 3 ay veya 6 ay süre seçilir. Süre sonunda yetki otomatik sona erer.
7. Onaylayın
Elektronik onay sonrası işlem tamamlanır. Yetkilendirilen emlak işletmesi ilan yayınlayabilir.
Satış Yetkisi Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Yetki süresi dolduğunda sistem otomatik olarak pasif olur.
-
Yetki istenildiği zaman e-Devlet üzerinden iptal edilebilir.
-
Aynı taşınmaz için birden fazla işletmeye yetki verilebilir.
-
Yetkisiz ilan paylaşımı ciddi para cezasına tabidir.
Neden Resmi Yetki Verilmelidir?
Resmi yetkilendirme:
-
Hukuki güvence sağlar
-
İlanların yayından kaldırılmasını engeller
-
Satış sürecini şeffaflaştırır
-
Dolandırıcılık riskini azaltır
Gayrimenkul satışında profesyonel ve yasal süreç yönetimi için yetkilendirme adımının eksiksiz yapılması büyük önem taşır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Size özel durum için bizimle iletişime geçin.
